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El TJUE ordena la devolución de los intereses generados por la cláusula suelo de las hipotecas

 

Algunas hipotecas firmadas con los bancos constan de la cláusula suelo por la que se establece un mínimo a pagar en los intereses de las cuotas mensuales, con independencia de que estos estén por debajo del mínimo pactado. Es decir, una persona con una hipoteca con cláusula suelo actualmente está pagando más cuota de lo que le correspondería.


La reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016 es trascendental al resolver que la nulidad de la cláusula suelo implicará la devolución de los intereses abonados por los consumidores con motivo de su aplicación desde la firma de la Escritura de hipoteca. Esto supone que, en muchos casos, el Banco debe devolver al consumidor una cantidad muy considerable.

 

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Reclamación amistosa a la entidad bancaria
Un abogado de nuestro equipo contactará con el Banco vía burofax. En caso de no obtener resultados positivos, procederemos a la reclamación judicial
Reclamación judicial a la entidad bancaria
El abogado reclama judicialmente la supresión de la cláusula suelo y la devolución de los intereses cobrados
Cobro de la reclamación
Tras la sentencia, siempre que sea favorable, solicitamos al Juzgado la ejecución del cobro hasta que tú cobres

¿Quieres saber si puedes reclamar al Banco?

  • Si quieres que estudiemos tu caso, necesitaremos que nos envíes la documentación relativa a tu contrato hipotecario. Lo analizaremos y realizamos un estudio personalizado de viabilidad sin ningún coste.

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Preguntas y respuestas más frecuentes del servicio de reclamación de la Cláusula Suelo

¿Todas las hipotecas tienen cláusula suelo?

La cuota de la gran parte de las hipoteca se marca por el índice del Euribor más el diferencial del banco con el que se haya contratado. De esta manera, cuando el Euribor baja, la cuota de la hipoteca también. Pero… ¿en todas? ¡En todas no!

¿Qué supone realmente esta sentencia?

La reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016 es trascendental al resolver que la nulidad de la cláusula suelo implicará la devolución de los intereses abonados por los consumidores con motivo de su aplicación desde la firma de la Escritura de hipoteca.

¿Esta sentencia significa que mi cláusula suelo es nula?

No necesariamente: habrá que analizarse tu caso concreto. La misma sentencia es muy ilustrativa. Nos dice: “el juez debe tener en cuenta todas las circunstancias concurrentes en la fecha en la que el contrato se suscribió” y “deberá valorar todas las circunstancias que concurran en su celebración, así como todas las demás cláusulas del contrato”. Es decir, la falta de transparencia de la Entidad en la comercialización de la hipoteca es lo que el juez valorará. Pero el hecho es que la gran mayoría de las cláusulas se valoran como abusivas ya que el Tribunal Supremo estableció unos estándares de transparencia muy elevados.

Si tengo cláusula suelo, ¿qué debo hacer?

Los afectados por esta cláusula y que no hayan realizado ninguna reclamación deben iniciarla.
Aquellos que ya hayan reclamado la retirada de la cláusula suelo tienen ahora la oportunidad de reclamar, además, los intereses pagados indebidamente al banco desde la firma de la hipoteca hasta la retirada de dicha cláusula.

¿Qué ocurre si firmé un acuerdo con el banco y me comprometí a no reclamar?

Habrá que revisar el caso concreto y la redacción detallada del acuerdo para saber la viabilidad de la reclamación. Lo conveniente es contactar con uno de nuestros abogados expertos para que estudie toda la documentación.

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