El seguro de alquiler más completo

Si quieres alquilar tu piso y garantizar el pago de las mensualidades de los inquilinos, este es tu mejor seguro. Olvídate de los posibles problemas porque nuestros abogados estarán a tu lado para reclamar y defender tus derechos como propietario. ARAG Alquiler es un seguro tan importante como elegir un buen inquilino.

 

Si eres propietario de un local, también tenemos cobertura para proteger el impago de alquiler.

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¿Cuáles son las ventajas del seguro de alquiler?

 
Ventajas Seguro Alquiler ARAG
 

¡Nuestros asesores estarán encantados de informarte!

 
  • 902 10 82 30

 
 
 

Todas las coberturas del seguro de alquiler y precio

Coberturas
VIVIENDAS
Impago de rentas
Con esta garantía asumimos el coste de los impagos por parte del inquilino, siempre que exista un juicio de desahucio. Además cubrimos el impago de otras cantidades (suministros, cuotas comunitarias..) que figuren en el contrato
6, 9, 12 o 18 meses
Defensa y reclamación del contrato de arrendamiento
ARAG defiende y reclama tus derechos en conflictos relacionados con el contrato del alquiler
Defensa de otros seguros
Tus derechos como propietario serán defendidos frente a otras aseguradoras
Defensa Penal
Si te denuncian o te exigen responsabilidades penales, ARAG te defiende como arrendador. Tendrás un abogado que te representará sin costes adicionales para garantizarte la mejor defensa
Reclamación de daños ocasionados al inmueble
ARAG garantiza la reclamación tanto por vía amistosa como judicial, de los daños ocasionados a la vivienda designada en la póliza
Defensa como consumidor
Ponemos un abogado a tu disposición para defender tus derechos como consumidor en contratos de compras, alquiler, seguros y suministros
Reclamación de daños sobre bienes del inmueble
ARAG garantiza la reclamación tanto por vía amistosa como judicial, de los daños ocasionados a las cosas muebles ubicadas en el interior de la propiedad indicada
Reclamación en contratos de servicios de reparación o mantenimiento de las instalaciones
En caso de incumplimiento de contratos de servicios, de reparación o de mantenimiento de las instalaciones, ARAG defiende tus derechos como propietario tanto por la vía amistosa como por la vía judicial
Reclamación del propietario por infracciones de normas legales
Si tienes problemas con un vecino, con la comunidad de propietarios o con un tercero, ARAG reclamará en tu nombre y defenderá tus derechos como propietario
Defensa y reclamación del propietario sobre servidumbres
ARAG garantiza la defensa y reclamación en los conflictos con sus vecinos, situados a distancia no superior a 100 metros, por cuestiones de servidumbres de paso, luces, vistas, distancias, lindes y medianerías
Defensa y reclamación frente a la comunidad de propietarios
ARAG garantiza la defensa y reclamación de sus intereses frente a la comunidad de propietarios del inmueble en que se halle la vivienda, siempre que esté al corriente de pago de las cuotas legalmente acordadas
Defensa penal como miembro de la junta de la comunidad de propietarios
ARAG garantiza la defensa de su responsabilidad penal en los procesos que se le sigan como miembro de la junta de copropietarios del inmueble
Actos vandálicos al continente
En caso de actos vandálicos, ARAG asumirá el robo del continente causados por el inquilino. Enviará a un perito quien valorará el alcance de los daños
Asistencia jurídica telefónica
Con sólo llamar a ARAG tendrás, de inmediato, todas las respuestas que necesites sobre tus derechos y obligaciones como arrendador. Podrás llamar tantas veces como quieras, sin límite de consultas
Gastos de cerrajero y cerradura, para lanzamiento judicial por desahucio
En el supuesto de reclamación de rentas impagadas, el asegurado ya hubiera recuperado la posesión efectiva de la vivienda de su propiedad pero quisiera cambiar la cerradura de la puerta de entrada a la misma, ARAG asumirá el importe de la cerradura hasta el límite indicado y el coste del cerrajero
Pérdida de alquileres por incendio
ARAG te abonará mensualmente un importe equivalente al de la renta mensual pactada en el contrato de arrendamiento durante el período en que la vivienda esté considerada como totalmente inhabitable
Actos vandálicos al contenido
En caso de actos vandálicos y impago de rentas, ARAG asumirá los deterioros inmobiliarios y/o el robo del continente causados por el inquilino. Enviará a un perito quien valorará el alcance de los daños.
192,46*

*para un alquiler de 300€ y 12 meses de cobertura
Coberturas sujetas a las Condiciones Generales del Seguro
Coberturas básicas incluidas
Coberturas opcionales

Preguntas y respuestas más frecuentes del seguro de impago del alquiler

¿Quién paga el seguro?

Desde ARAG, recomendamos que este seguro de protección jurídica sea abonado siempre por el propietario.

¿Cuál es la vigencia del seguro?

La vigencia de este seguro es anual y su renovación es automática salvo en el caso de que solicites la baja por escrito.

¿Cuándo empiezo a cobrar el adelanto de mensualidades?

El adelanto de las rentas impagadas por parte de ARAG se efectúa una vez hayan dado comienzo las acciones judiciales y se esté dentro del período de 3 meses posteriores al primer impago de mensualidad.

¿Queda cubierto el impago de suministros?

Siempre y cuando el inquilino haya impagados rentas del alquiler, te cubrimos hasta un máximo de 150€ para cubrir el menor importe de: la deuda pendiente o el cambio o nueva alta del contrato de suministros (agua, gas y electricidad).

¿Qué ocurre si se marcha o cambio de inquilino?

En el supuesto de que se marche o cambie el inquilino no es necesario cancelar el seguro que tengas contratado. En este sentido, basta con contactar con nosotros y realizar una suspensión temporal mediante la firma del contrato de rescisión.

¿Qué ocurre si se marcha el inquilino durante la gestión del impago?

En el supuesto de que el inquilino moroso te entregue las llaves y se deje la vivienda cuando ya nos has informado del impago pero la demanda de desahucio aun no se ha presentado, igualmente te adelantamos hasta 2 meses impagados (a descontar el mes de franquicia).

 
ARAG Alquiler

Cambios en ARAG Alquiler frente a la situación de estado de alarma debido al Coronavirus

Debido al Estado de Alarma por la crisis del Coronovarius (COVID-19) y con objeto de poner las cosas más fáciles a nuestros clientes, en ARAG hemos decidido facilitar las siguientes medidas frente a posibles situaciones como la dificultad de algunos de los inquilinos para pagar la rentas:

  • Aplazamiento del cobro de las cuotas del inquilino:

    A esto se le llama moratoria de pago, es decir, el propietario y el inquilino pactan un aplazamiento en el pago de una o más mensualidades. La obligación es la misma en cuanto al importe, pero se permite que se pague más tarde. En caso de siniestro, ¿qué pasa? En este caso el siniestro, deberá enviarse el acuerdo de la moratoria firmado, y el siniestro podrá presentarse hasta 45 días después del plazo de la moratoria. ARAG reclamará toda la cuantía adeudada (moratoria incluida). ARAG adelantará todas las rentas (moratoria incluida) adeudadas descontando el mes de franquicia si procede. Lo que ARAG adelantará y reclamará se calculará teniendo en cuenta si ya se ha devuelto o no parte del importe aplazado. En el momento del siniestro deberá facilitarse el pacto firmado.
  • Condonación de una o más rentas o parte de estas al inquilino:

    El propietario acepta no cobrar al inquilino una o más rentas o una parte de las mismas. El propietario deberá firmar un acuerdo con su inquilino en que se indique los meses/cuantía que no se cobrará. Se deberá enviar el acuerdo firmado por ambas partes a ARAG. De esta forma ARAG hará un anexo a la póliza y devolverá un extorno por la parte de prima correspondiente.
  • Rebaja permanente de la renta al inquilino:

    Para ello, se deberá firmar un acuerdo entre propietario e inquilino en que se indique la rebaja de la renta. El documento deberá enviarse a ARAG para que podamos hacer un anexo a la póliza con las condiciones nuevas, realizar el extorno de prima correspondiente de la anualidad en curso y se recalcule la prima para las siguientes anualidades. Durante el periodo de confinamiento, en caso de imposibilidad material de firma del contrato, se aceptará como alternativa un correo electrónico adjuntando el contrato y con la conformidad expresa del emisor en el cuerpo del correo. Esto va a servir tanto para el propietario como para el inquilino como incluso para el avalista.
  • Si a pesar de la situación actual, al propietario se le presenta un impago, y quiere tramitar el siniestro sin optar por ninguna de las medidas anteriores:

    La tramitación será como se hace de forma habitual. A pesar de ello, queremos destacar que a pesar de que en las CCGG indica que los adelantos se empiezan a producir a partir de la presentación de la demanda, ante excepcionalidad de la declaración del estado de alarma, nos encontramos ante la imposibilidad de presentar demandas de desahucio, por ello hemos decidido que se empezará a adelantar importes en el momento en el que el Abogado de ARAG confirme que está en disposición de presentar la demanda a pesar de que ésta no se haya podido presentar por la situación actual. Una vez finalizado el estado de alarma, en caso de que el propietario no quisiera presentar la demanda por desahucio, se reclamarán las cantidades adelantadas al propietario.

Contacta con nosotros para aclarar cualquier duda y solicitar los modelos de contratos para cada supuesto.

¿Cuál es el proceso para la contratación de este seguro?

Para contratar este seguro, es necesario realizar un estudio previo de los inquilinos sean asalariados, autónomos, pensionistas o trabajadores del hogar. Para realizar dicho estudio es imprescindible reunir la siguiente documentación y remitirla a ARAG.

  • En caso de asalariados:

    Dos últimas nóminas de los inquilinos y contrato laboral Copia del DNI Solicitud de seguro cumplimentada y firmada por los inquilinos/ avalistas y propietario, disponible al final de este apartado
  • En caso de autónomos:

    Última declaración de la renta Dos últimas declaraciones trimestrales del pago fraccionado del IVA, o en su defecto los dos últimos recibos del pago de autónomos a la Seguridad Social Copia del DNI Solicitud de seguro cumplimentada y firmada por los inquilinos/ avalistas y propietario, disponible al final de este apartado
  • En caso de pensionistas:

    Último justificante de pensión emitido por la Seguridad Social Copia del DNI Solicitud de seguro cumplimentada y firmada por los inquilinos/ avalistas y propietario, disponible al final de este apartado
  • En caso de trabajadores del hogar:

    Certificado actualizado de Vida Laboral o, en su defecto, los dos últimos recibos pagados a la Seguridad Social Contrato laboral y dos últimas nóminas o, en su defecto, certificado emitido por el empleador donde se haga constar el importe del salario neto mensual Solicitud de seguro cumplimentada y firmada por los inquilinos/ avalistas y propietario, disponible al final de este apartado
Proceso Seguro ARAG Alquiler

¿Cómo puedo contratar el seguro de impago del alquiler?

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Llámanos y nuestros asesores te gestionarán la contratación. Si lo prefieres, te podemos llamar nosotros gratuitamente.

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Historias reales: Situaciones en las que este seguro es necesario

Historia Real Alquiler

Recobrar las rentas impagadas de un inquilino moroso

Tener un inquilino que retrasa el pago de la renta por tantos meses puede ser una gran preocupación. Como tenía el seguro ARAG Alquiler, el asegurado pudo reclamar sus derechos y recibir los alquileres atrasados, además de desalojar a la inquilina morosa.

Un asegurado de ARAG era el dueño de un bungalow situado en una localidad de la Comunidad de Madrid. Dicho asegurado cursó un parte porque la arrendataria que ocupaba el bungalow ya llevaba nueve meses sin pagar la renta y estaba dispuesto a interponer una demanda de desahucio. El asegurado aportó el contrato de arrendamiento, así como las mensualidades pendientes y el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). A finales de año, la arrendataria adeudaba ya 5.500€.

Los abogados de ARAG prepararon la demanda de desahucio, cuando el asegurado solicitó que se detuviera la acción porque la inquilina se había comprometido a saldar la deuda. Pero no lo hizo, por este motivo ARAG continuo con la acción judicial y la demandada no se presentó el día del juicio. Medio año después, el juez estimaba íntegramente la demanda presentada por ARAG. Finalmente, el asegurado cobró las rentas atrasadas y consiguió que la inquilina abandonara el bungalow.

Daños ocasionados por un vecino

En muchas ocasiones, el dueño de una vivienda alquilada tiende a desentenderse de los conflictos vecinales a pesar de que con ello se estén mermando sus propios derechos. Con ARAG Alquiler el propietario tendrá la tranquilidad de que los derechos sobre su vivienda están protegidos más allá de los daños que pueda provocar el inquilino.

Un asegurado de ARAG era propietario de un piso que tenía alquilado. El inquilino le comunicó que un vecino, al reparar unos conductos del aire acondicionado, había dañado la chimenea, unas salidas de gases y el patio de la vivienda asegurada. Como no llegaban a un acuerdo, el asegurado de ARAG solicitó ayuda a la Compañía para que mediara en el conflicto. El abogado de ARAG se puso en contacto con el vecino para convencerle de que tenía que reparar los daños que había ocasionado. Éste se mostró dispuesto a colaborar y fue reparando todos los daños, excepto la chimenea.

El arreglo de la misma se iba posponiendo por diferentes motivos. ARAG presentó una demanda judicial para que le obligaran de inmediato a reparar la chimenea. El juez estimó las pretensiones de ARAG y obligó al vecino a llevar a cabo todas las obras de reparación. Además, para seguir evitando demoras y malos entendidos, la compañía hizo un seguimiento hasta que todo volvió a la normalidad.

Hhrrabogadofamilia

¿Qué debo hacer si el inquilino deja de pagar el alquiler?

Si el inquilino ha dejado de pagar el alquiler en el plazo acordado en el contrato, debes avisarnos en los 10 días posteriores al impago para iniciar los trámites. De esta forma te aseguras que el adelanto de las rentas se hará por el máximo de meses que corresponden.

Llámanos al 934 858 501

 

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Si eres cliente y necesitas hacer una consulta a un abogado, llámanos y nuestros abogados especialistas te atenderán.

Llámanos al 934 857 438

 

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