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Qué hacer ante el acoso inmobiliario

¿Has tenido problemas con el casero siendo inquilino? Te mostramos qué puedes hacer ante el acoso inmobiliario.

En pocas palabras...

El “mobbing” inmobiliario es el acoso que hace el propietario de una vivienda contra el inquilino de la misma para que éste la abandone en contra de su voluntad.

¿Qué actos se consideran acoso inmobiliario?

Para lograr que el inquilino abandone la vivienda, el arrendador suele utiliza varios medios:

  • No realizar las reparaciones necesarias para la conservación del inmueble propiciando su inhabitabilidad y en muchos casos intentando que se declare la ruina del edificio.
  • Dejar de pagar deliberadamente los suministros de agua, luz o gas para que las compañías procedan a su interrupción.
  • Dejar que otros pisos, en el caso de propiedades verticales, se ocupen por personas que puedan causar molestias al inquilino.

ARAG inquilino.

Vivir de alquiler no debería ser tan complicado. El seguro que protege los derechos del inquilino.

Más información

Ante una situación de acoso inmobiliario, ¿qué debe hacer el inquilino?

  1. Lo primero que debe hacer el inquilino es comunicarle al arrendador que proceda a reestablecer las condiciones de habitabilidad de la vivienda. Es aconsejable que se haga mediante un medio de comunicación fehaciente como puede ser el envío de un burofax con acuse de recibo y certificación de contenido.
  2. Una vez hecha esta comunicación si el propietario no procede a solucionar la falta de habitabilidad de la vivienda, se deberá acudir a la vía judicial. Se deberá aportar pruebas que demuestren los hechos (testigos, informe pericial, acta notarial) y adjuntar el contrato de arrendamiento junto con los recibos de la renta que acrediten que se está ocupando la vivienda de forma legítima.

Según el Código Civil, se establece que se impondrán pena de prisión de seis meses a tres años o multa de 12 a 24 meses, en su mitad superior, cuando la coacción ejercida tuviera por objeto impedir el legítimo disfrute de la vivienda.

Si tienes un problema con el casero, no lo dejes pasar. Puedes reclamar que tu vivienda sea habitable.

M Carmen Mohedas

Autora

Mª Carmen Mohedas

Licenciada en Derecho por la Universidad de Barcelona

Me formé en la Escuela de Práctica Jurídica del Colegio de Abogados de Barcelona. Soy una acérrima defensora de los derechos de los animales y siempre que puedo colaboro en eventos.
  • Asistencia Jurídica Telefónica
  • Abogada, ARAG
Sobre la autora

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Me gusta mucho leer, viajar y compartir con amigos y familia.
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El calor y el verano, con un buen libro en la playa, me hacen feliz.
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Me licencié en Periodismo e hice un Máster en guion de cine y televisión. He escrito algunas novelas, he participado en antologías de relatos y he publicado una guía de episodios de una serie de TV. Desde el 2020, formo parte del equipo de Comunicación de ARAG creando contenido de todo tipo: notas de prensa, artículos en medios del sector asegurador, entrevistas en la revista interna de la compañía… y también artículos en El Blog de ARAG.

A parte de escribir soy un apasionado del cine, los videojuegos, la playa y viajar.
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