¿Cuándo es obligatorio tener un extintor?

En España, la ley no obliga a tener extintores en viviendas particulares. Es decir, si vives en un piso o una casa, no te multarán por no tener uno. Sin embargo, los expertos en seguridad recomiendan tener un extintor cerca, sobre todo en cocinas, donde suelen originarse la mayoría de los incendios domésticos (un 42%, según datos de la Fundación MAPFRE). Un pequeño extintor puede marcar la diferencia en una emergencia.

La cosa cambia cuando hablamos de comunidades de propietarios. Según el Real Decreto 164/2025 y el Código Técnico de la Edificación, los edificios de nueva construcción y los rehabilitados desde 1996 deben tener extintores en zonas comunes, como portales, rellanos y cuartos técnicos.

Por ejemplo, en una comunidad de vecinos con ascensor y cuartos de contadores, es obligatorio instalar extintores en esos espacios comunes. Además, si el edificio tiene conserje o personal de limpieza, la normativa exige la presencia de extintores.

Un dato importante: aunque no sea obligatorio en edificios construidos antes de 1996 (si no han sido reformados), contar con extintores siempre suma en seguridad.

Además, desde 2025, los extintores deben ser del tipo polvo ABC y colocarse cada 15 metros en zonas comunes, debidamente señalizados y con código QR para su trazabilidad.

En ese caso, sí es obligatorio tener un extintor homologado, señalización de emergencia y pasar revisiones periódicas.

Las empresas y negocios deben cumplir con normativas específicas de protección contra incendios. Los extintores son obligatorios en oficinas, pequeños comercios, talleres, fábricas, etc. El tipo, cantidad y ubicación dependerán del tamaño y actividad del local.

Por ejemplo, en una tienda de menos de 100 m², el propietario puede instalar el extintor por sí mismo, pero en superficies mayores debe hacerlo una empresa autorizada. Además, el Reglamento obliga a formar al personal para que sepa utilizarlos correctamente.

En industrias, hay un periodo de adaptación para cumplir con la nueva normativa.

Si tienes un coche particular, no es obligatorio llevar extintor. Sin embargo, es muy recomendable, sobre todo si sueles viajar con niños o por zonas rurales.

Ahora bien, si tienes un vehículo profesional (como un camión o furgoneta de reparto), sí es obligatorio.

Desde el 10 de mayo de 2025, los vehículos de transporte de mercancías con una Masa Máxima Autorizada (MMA) superior a 3.500 kg deben llevar extintores específicos. Si tu vehículo es más pequeño, ya no es obligatorio, salvo casos concretos.