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¿Debe el inquilino pedir permiso para instalar aire acondicionado?

Cuando llega el calor, muchas personas deciden poner aire acondicionado en sus viviendas. ¿Deben pedir permiso al propietario en caso de vivir de alquiler?

En pocas palabras...

Durante los meses de calor, son muchas las personas que deciden instalar aparatos de aire acondicionado en sus viviendas. La duda surge cuando el interesado en instalarlo no vive en un piso de su propiedad, sino que es inquilino de un piso de alquiler: ¿Debe pedir permiso al propietario en este caso?

¿El inquilino debe pedir permiso para hacer obras?

Sí, es importante saber que el inquilino siempre debe solicitar permiso al propietario para realizar cualquier tipo de obra en la vivienda, sobre todo cuando modifique su configuración o cuando dicha obra provoque la disminución de la estabilidad o seguridad de la vivienda.

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Más información

¿Qué opciones tiene el propietario si el inquilino instala aire acondicionado sin permiso?

El artículo 23 de la Ley de arrendamientos urbanos previene al propietario de lo que puede hacer en caso de que el inquilino haya realizado una obra sin su consentimiento.

El propietario, una vez finalizado el contrato de alquiler (o incluso durante la vigencia del mismo si tiene constancia de ello), tendrá dos opciones:

  1. Exigirle que reponga las cosas modificadas al estado anterior, por lo tanto, pedirle que desinstale el aparato y deje la vivienda en perfecto estado.
  2. Aceptar conservar la modificación. El inquilino no podrá reclamar una indemnización, aunque represente una mejora para el piso. La instalación del aire acondicionado quedará como una obra a beneficio de la vivienda.

Lo mejor será, por lo tanto, que siempre se avise al propietario del piso de alquiler antes de realizar la instalación. ¡Nos ahorraremos problemas posteriores!

Montserrat Martín

Autora

Montserrat Martín

Licenciada en Derecho por la UNED

Siempre ha sido una vocación para ayudar a aquellos que tienen que resolver sus conflictos en los juzgados y asesorar para ayudar a decidir a los clientes sobre sus derechos y obligaciones.
  • Asistencia Jurídica Telefónica
  • Abogada, ARAG
Sobre la autora

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Mi principal afición es la lectura y pasear con mi familia.
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