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Obligaciones del dueño de una plaza de garaje

Conoce con ARAG las obligaciones del dueño de una plaza de garaje.

En pocas palabras...

Las personas que sean propietarias de una plaza de garaje en un edificio tendrán que hacer frente a una serie de obligaciones con la propia comunidad de vecinos. Así, con carácter general, el propietario asumirá las siguientes obligaciones.

Obligaciones de un propietario de plaza de garaje

Respetar las instalaciones generales de la comunidad y elementos comunes haciendo un uso adecuado de ellas y evitando que se causen daños o desperfectos.

Mantener en buen estado de conservación su propia plaza de garaje, sin perjudicar a la comunidad y a otros propietarios.

Consentir en su propiedad las reparaciones necesarias para la conservación de la comunidad teniendo derecho a ser indemnizado por los daños y perjuicios que le puedan ocasionar.

Comunicar al secretario de la comunidad el cambio de titularidad en el caso de la venta de la plaza de garaje y designar un nuevo domicilio a efectos de comunicaciones y notificaciones.

No realizar actividades molestas ni contrarias a la convivencia, que puedan resultar peligrosas, estén prohibidas en los estatutos o resulten dañinas para la propia finca.

Contribuir al pago de los gastos comunes en proporción a su cuota de participación fijada en el titulo constitutivo de la comunidad. En este sentido, pueden darse dos casos.

  1. El primero, que la plaza de garaje y las viviendas formen una única comunidad de propietarios, con lo que el dueño de la plaza de garaje podrá tener una cuota de participación en los elementos comunes del propio edificio (escalera, portal, ascensor, etc.) y por tanto deberá pagar por ellos en función de esa cuota de participación.
  2. La segunda, que la plaza de garaje se encuentre en una comunidad de propietarios independiente de las viviendas aunque esté en el mismo edificio, y por tanto, sólo deberá contribuir a los gastos comunes relativos a la plaza de garaje.

El comprador de una plaza de garaje responde ante la Comunidad de propietarios por las deudas no satisfechas por el anterior propietario en cuanto a las cantidades pendientes de pago correspondientes al año de la compra y al año natural inmediatamente anterior.

Deberá ejercer el cargo de presidente de la comunidad de propietarios, según se haya establecido en la misma (por elección, turno rotatorio o sorteo).

Los propietarios de plazas de garajes tendrán derecho a asistir a las reuniones de la Junta de propietarios y a manifestar su voto en la toma de decisiones.

Si el propietario no se encontrara al corriente de pago de los gastos de comunidad, tendrá derecho de voz en la junta, pero podrá ser privado de su derecho de voto.

ARAG Comunidad de propietarios.

¿Eres presidente o administrador de una comunidad? Con ARAG tendrás al mejor aliado a tu lado.

Más información

Así que ya sabes, si eres propietario de una plaza de garaje, ten en cuenta tus obligaciones.

Sonia Sánchez

Autora

Sonia Sánchez

Soy licenciada en Derecho por la Universidad de Barcelona (UB)

Formo parte del equipo de abogados de AJT, donde presto asesoramiento jurídico y coordino el área. Me motiva escuchar, acompañar y ayudar a las personas para aportar soluciones que generen confianza.
  • Asistencia Jurídica Telefónica
  • Abogada, ARAG
Sobre la autora

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Desde el 2006 formo parte del equipo de Asistencia Jurídica Telefónica de ARAG, presto asesoramiento y redacto textos jurídicos para nuestros clientes, la prensa, las redes sociales, El blog de ARAG y la revista de ARAG. Lo que más me motiva de mi trabajo es ayudar a la gente a solucionar, prevenir y entender sus problemas legales.

A parte del Derecho, mis pasiones son la lectura, el deporte, viajar y estar en compañía de mi familia y amigos.", "autorBioTeaser":"Formo parte de AJT desde el 2006. Presto asesoramiento y redacto textos para prensa o El blog de ARAG. 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El calor y el verano, con un buen libro en la playa, me hacen feliz.
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Desde 2001, mi día a día en ARAG está dedicado a asesorar y a acompañar a las personas ante cualquier cuestión laboral y de Seguridad Social. Me gusta explicar normas complejas de forma comprensible y funcional y buscar soluciones prácticas que de verdad mejoren la vida de quien nos consulta. En estos años he asesorado en todo tipo de situaciones: desde incapacidades temporales y permanentes, permisos y despidos, hasta jubilaciones y prestaciones, siempre con la vocación de ofrecer un criterio sólido, cercano y comprensible.

Fuera del trabajo, disfruto viajando, compartiendo momentos con amigos, creando manualidades y sumergiéndome en buenos thrillers.
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