El seguro de alquiler más completo

Si quieres alquilar tu piso o local y garantizar el pago de las mensualidades de los inquilinos, este es tu mejor seguro. Olvídate de los posibles problemas porqué nuestros abogados estarán a tu lado para reclamar y defender tus derechos. ARAG Alquiler es un seguro tan importante como elegir un buen inquilino.

 

¿Qué cubre un seguro de alquiler?

Coberturas
VIVIENDAS
Impago de rentas
Con esta garantía asumimos el coste de los impagos por parte del inquilino, siempre que exista un juicio de desahucio. Además cubrimos el impago de otras cantidades (sumnistros, cuotas comunitarias..) que figuren en el contrato
6, 9, 12 o 18 meses
Defensa y reclamación del contrato de arrendamiento
ARAG defiende y reclama tus derechos en conflictos relacionados con el contrato del alquiler
Defensa de otros seguros
Tus derechos como propietario serán defendidos frente a otras aseguradoras
Defensa Penal
Si te denuncian o te exigen responsabilidades penales, ARAG te defiende como arrendador. Tendrás un abogado que te representará sin costes adicionales para garantizarte la mejor defensa
Reclamación de daños ocasionados al inmueble
ARAG garantiza la reclamación tanto por vía amistosa como judicial, de los daños ocasionados a la vivienda designada en la póliza
Defensa como consumidor
Ponemos un abogado a tu disposición para defender tus derechos como consumidor en contratos de compras, alquiler, seguros y suministros
Reclamación de daños sobre bienes del inmueble
ARAG garantiza la reclamación tanto por vía amistosa como judicial, de los daños ocasionados a las cosas muebles ubicadas en el interior de la propiedad indicada
Defensa jurídica frente la Administración Pública
Si necesitas hacer frente a una sanción o quieres defender tus derechos como ciudadano, ARAG te defenderá
Reclamación en contratos de servicios de reparación o mantenimiento de las instalaciones
En caso de incumplimiento de contratos de servicios, de reparación o de mantenimiento de las instalaciones, ARAG defiende tus derechos como propietario tanto por la vía amistosa como por la vía judicial
Reclamación del propietario por infracciones de normas legales
Si tienes problemas con un vecino, con la comunidad de propietarios o con un tercero, ARAG reclamará en tu nombre y defenderá tus derechos como propietario
Defensa y reclamación del propietario sobre servidumbres
ARAG garantiza la defensa y reclamación en los conflictos con sus vecinos, situados a distancia no superior a 100 metros, por cuestiones de servidumbres de paso, luces, vistas, distancias, lindes y medianerías
Defensa y reclamación frente a la comunidad de propietarios
ARAG garantiza la defensa y reclamación de sus intereses frente a la comunidad de propietarios del inmueble en que se halle la vivienda, siempre que esté al corriente de pago de las cuotas legalmente acordadas
Defensa penal como miembro de la junta de la comunidad de propietarios
ARAG garantiza la defensa de su responsabilidad penal en los procesos que se le sigan como miembro de la junta de copropietarios del inmueble
Actos vandálicos al continente y contenido
En caso de actos vandálicos, ARAG asumirá los deterioros inmobiliarios y/o el robo del continente causados por el inquilino. Enviará a un perito quien valorará el alcance de los daños
Asistencia jurídica telefónica
Con sólo llamar a ARAG tendrás, de inmediato, todas las respuestas que necesites sobre tus derechos y obligaciones como arrendador. Podrás llamar tantas veces como quieras, sin límite de consultas
Gastos de cerrajero y cerradura, para lanzamiento judicial por desahucio
En el supuesto de reclamación de rentas impagadas, el asegurado ya hubiera recuperado la posesión efectiva de la vivienda de su propiedad pero quisiera cambiar la cerradura de la puerta de entrada a la misma, ARAG asumirá el importe de la cerradura hasta el límite indicado y el coste del cerrajero
Pérdida de alquileres por incendio
ARAG te abonará mensualmente un importe equivalente al de la renta mensual pactada en el contrato de arrendamiento durante el período en que la vivienda esté considerada como totalmente inhabitable
325€*

*para un alquiler de 600€ y 12 meses de cobertura
Coberturas sujetas a las Condiciones Generales del Seguro

Un proceso de compra muy sencillo, simplemente perfecto.

Opinión de cliente del día 01.04.2018

 

Preguntas y respuestas más frecuentes del seguro de alquiler

¿Quién paga el seguro?

Desde ARAG, recomendamos que este seguro de protección jurídica sea abonado siempre por el propietario.

¿Cuál es la vigencia del seguro?

La vigencia de este seguro es anual y su renovación es automática salvo en el caso de que solicites la baja por escrito.

¿Cuándo empiezo a cobrar el adelanto de mensualidades?

El adelanto de las rentas impagadas por parte de ARAG se efectúa una vez hayan dado comienzo las acciones judiciales y se esté dentro del período de 3 meses posteriores al primer impago de mensualidad.

¿Qué ocurre si se marcha o cambio de inquilino?

En el supuesto de que se marche o cambie el inquilino no es necesario cancelar el seguro que tengas contratado. En este sentido, basta con contactar con nosotros y realizar una suspensión temporal mediante la firma del contrato de rescisión.

 

Guias Legales Gratis

Estos manuales prácticos te ayudarán a defender tus derechos cuando vayas de viaje. Descárgate todas las que necesites. ¡Son GRATIS!

 

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¿Cuál es el proceso para la contratación de este seguro?

Para contratar este seguro, es necesario realizar un estudio previo de los inquilinos sean asalariados, autónomos, pensionistas o trabajadores del hogar. Para realizar dicho estudio es imprescindible reunir la siguiente documentación y remitirla a ARAG.

  • En caso de asalariados:

    Dos últimas nóminas de los inquilinos y contrato laboral
    Copia del DNI
    Solicitud de seguro cumplimentada y firmada por los inquilinos/ avalistas y propietario, disponible al final de este apartado
  • En caso de autónomos:

    Última declaración de la renta
    Dos últimas declaraciones trimestrales del pago fraccionado del IVA, o en su defecto los dos últimos recibos del pago de autónomos a la Seguridad Social
    Copia del DNI
    Solicitud de seguro cumplimentada y firmada por los inquilinos/ avalistas y propietario, disponible al final de este apartado
  • En caso de pensionistas:

    Último justificante de pensión emitido por la Seguridad Social
    Copia del DNI
    Solicitud de seguro cumplimentada y firmada por los inquilinos/ avalistas y propietario, disponible al final de este apartado
  • En caso de trabajadores del hogar:

    Certificado actualizado de Vida Laboral o, en su defecto, los dos últimos recibos pagados a la Seguridad Social
    Contrato laboral y dos últimas nóminas o, en su defecto, certificado emitido por el empleador donde se haga constar el imorte del salario neto mensual
    Solicitud de seguro cumplimentada y firmada por los inquilinos/ avalistas y propietario, disponible al final de este apartado
Proceso Seguro ARAG Alquiler

Historias reales: Situaciones en las que este seguro es necesario

Historia Real Alquiler

Recobrar las rentas impagadas de un inquilino moroso

Tener un inquilino que retrasa el pago de la renta por tantos meses puede ser una gran preocupación. Como tenía el seguro ARAG Alquiler, elo asegurado pudo reclamar sus derechos y recibir los alquileres atrasados, además de desalojar a la inquilina morosa.

Un asegurado de ARAG era el dueño de un bungalow situado en una localidad de la Comunidad de Madrid. Dicho asegurado cursó un parte porque la arrendataria que ocupaba el bungalow ya llevaba nueve meses sin pagar la renta y estaba dispuesto a interponer una demanda de desahucio. El asegurado aportó el contrato de arrendamiento, así como las mensualidades pendientes y el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). A finales de año, la arrendataria adeudaba ya 5.500€.

Los abogados de ARAG prepararon la demanda de desahucio, cuando el asegurado solicitó que se detuviera la acción porque la inquilina se había comprometido a saldar la deuda. Pero no lo hizo, por este motivo ARAG continuo con la acción judicial y la demandada no se presentó el día del juicio. Medio año después, el juez estimaba íntegramente la demanda presentada por ARAG. Finalmente, el asegurado cobró las rentas atrasadas y consiguió que la inquilina abandonara el bungalow.

Daños ocasionados por un vecino

En muchas ocasiones, el dueño de una vivienda alquilada tiende a desentenderse de los conflictos vecinales a pesar de que con ello se estén mermando sus propios derechos. Con ARAG Alquiler el propietario tendrá la tranquilidad de que los derechos sobre su vivienda están protegidos más allá de los daños que pueda provocar el inquilino.

Un asegurado de ARAG era propietario de un piso que tenía alquilado. El inquilino le comunicó que un vecino, al reparar unos conductos del aire acondicionado, había dañado la chimenea, unas salidas de gases y el patio de la vivienda asegurada. Como no llegaban a un acuerdo, el asegurado de ARAG solicitó ayuda a la Compañía para que mediara en el conflicto. El abogado de ARAG se puso en contacto con el vecino para convencerle de que tenía que reparar los daños que había ocasionado. Éste se mostró dispuesto a colaborar y fue reparando todos los daños, excepto la chimenea.

El arreglo de la misma se iba posponiendo por diferentes motivos. ARAG presentó una demanda judicial para que le obligaran de inmediato a reparar la chimenea. El juez estimó las pretensiones de ARAG y obligó al vecino a llevar a cabo todas las obras de reparación. Además, para seguir evitando demoras y malos entendidos, la compañía hizo un seguimiento hasta que todo volvió a la normalidad.

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¿Qué debo hacer si el inquilino deja de pagar el alquiler?

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Si eres cliente y necesitas hacer una consulta a un abogado, llámanos y nuestros abogados especialistas te atenderán equipo de asistencia te atenderá.

 

Recuerda que...

Si el inquilino ha dejado de pagar el alquiler en el plazo acordado en el contrato, debes avisarnos en los 10 días posteriores al impago para iniciar los trámites. De esta forma te aseguras que el adelanto de las rentas se hará por el máximo de meses que corresponden.

 

¿Por qué escoger ARAG?

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