Cómo solicitar una vivienda de alquiler social

Los pisos de alquiler social se ofrecen a las personas que han perdido su vivienda habitual. Te explicamos los requisitos para solicitarlos y cómo hacerlo.

En pocas palabras...

Las viviendas de alquiler social forman parte de un fondo de alquiler de viviendas, llamado Fondo Social de Viviendas (FSV), nacido a partir del Real Decreto-Ley 27/2012 de 15 de noviembre de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios.

¿Quién puede acceder a las viviendas de alquiler social?

Dichas viviendas son propiedad de las entidades de crédito y se ofrecen a aquellas personas que han perdido su vivienda habitual:

• Como consecuencia de un desalojo de un procedimiento judicial de ejecución por impago de hipoteca u otro préstamo.
• Por adjudicación del inmueble en una ejecución hipotecaria por impago de las cuotas del préstamo hipotecario pero sin desalojo efectivo.
• En casos en que se ha negociado una dación en pago y las personas se encuentran en una situación de especial vulnerabilidad social.

Requisitos para poder solicitar una vivienda de alquiler social

Los requisitos para ser considerado objeto de vulnerabilidad social y tener derecho a dichas viviendas son los siguientes:

• Deben haber sido desalojados de su vivienda a partir del 31 de diciembre de 2007 y que dicha vivienda la haya adquirido la entidad de crédito que forme parte del convenio que regula el fondo social.
• Los solicitantes deben tener unos ingresos familiares que no superen los 7.455,14€/año y que no tengan otra propiedad o un derecho de usufructo sobre otra vivienda.

También lo son los que estén en un supuesto de especial vulnerabilidad:

• Unidad familiar con hijos menores de edad.
• Unidad familiar monoparental con dos o más hijos a cargo.
• Unidad familiar con algún miembro con discapacidad superior al 33% o en situación de dependencia o enfermedad que le inhabilite para trabajar.
• Unidad familiar donde el deudor hipotecario se encuentre en paro y haya agotado las prestaciones por desempleo.
• Unidad familiar donde conviva un pariente de consanguinidad con discapacidad o enfermedad.
• Unidad familiar con alguna víctima de violencia de género.
• Mayores de 60 años.
• Otros para los que la vivienda sea un activo indispensable para su inclusión social.
• Personas jubiladas que hayan avalado a sus hijos o nietos.

Cómo acceder a la vivienda y condiciones

Para acceder a dichas viviendas, el desahuciado en un procedimiento de ejecución hipotecaria debe presentar la petición a la entidad bancaria, siempre que esta forme parte del fondo social y si se reúnen los requisitos indicados. El contrato tendrá una duración de dos años con opción de un año de prórroga más y el precio oscilará entre los 150€ y los 400€ al mes, correspondiendo al inquilino el pago de los suministros.

Si te encuentras en alguna de las situaciones antes mencionadas, podrás acceder a una vivienda de alquiler social.

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