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Diferencia entre contrato alquiler temporada y vacacional

Un alquiler de temporada y un alquiler vacacional puede parecer lo mismo, pero ¡no lo son! Lee nuestro artículo para saber cuáles son las diferencias.

En pocas palabras...

Un alquiler de temporada y un alquiler vacacional tienen algunas similitudes, pero ni son lo mismo ni se usan para lo mismo. Te explicamos las diferencias y para qué puede utilizarse cada tipo de contrato.

Características del alquiler de temporada

  • No hay voluntad de permanencia en la vivienda. Se puede utilizar, por ejemplo, para una estancia en una ciudad por un periodo concreto; un contrato de trabajo temporal; estudios; tratamientos médicos; u obras en la vivienda habitual del inquilino.
  • No cubre la necesidad de vivienda permanente del inquilino y el contrato se regirá por los pactos, cláusulas y condiciones determinados por la voluntad de las partes.
  • No se aplican limitaciones en la renta.
  • No se exige un mínimo o un máximo de duración, puede ser de una semana hasta varios meses. Debe quedar muy bien delimitado el motivo de la temporalidad y no es recomendable que supere los 11 meses, porque podríamos incurrir en un fraude de ley y que se aplique la legislación de vivienda habitual.
  • No hay prórrogas, excepto si las partes lo han acordado.
  • No ofrece otros servicios como limpieza, lavandería o atenciones personalizadas.
  • El propietario debe cumplir el contrato. Sólo en el caso de que el inquilino no cumpla con lo establecido, el contrato podrá resolverse a favor del propietario.
  • El inquilino tiene la obligación de cumplir la duración que aparece en el contrato. Sino el propietario podría exigir daños y perjuicios.
  • Es obligatoria una fianza en metálico equivalente a dos mensualidades.

Seguro de impago de alquiler de temporada.

ARAG Alquiler de Temporada es un seguro tan importante como elegir un buen inquilino.

Más información

Características del alquiler vacacional o turístico

  • Está sujeto al cumplimiento de la normativa que regula la actividad turística. Actualmente no existe una normativa única para toda España, sino que la competencia para regularlo recae sobre las Comunidades Autónomas y los ayuntamientos, que ejercen sus propias decisiones en el ámbito territorial turístico.
  • Estos requisitos pueden ser desde la exigencia de tramitar una licencia hasta regular las características de los inmuebles: estar suficientemente amuebladas y dotadas de los aparatos y enseres necesarios para su uso, tener botiquín o hojas de reclamaciones.
  • Las estancias son de periodos de tiempo más corto que en el de temporada, pudiendo ser de pocas noches y normalmente no superiores a 1 mes.
  • Si la vivienda está amueblada, comercializada en canales de oferta turística y se prestan servicios de limpieza, estamos ante un alquiler turístico.
  • La Ley Propiedad Horizontal hace posible que los demás propietarios de la Comunidad limiten estos alquileres, establezcan cuotas especiales de gastos o incrementen la participación de los gastos comunes de la vivienda donde se realice la actividad turística.

Ahora que lo tienes claro, ¡elige el tipo de contrato que más se adapte a tus necesidades!

José María Guamis

Autor

José María Guamis

Licenciado en Derecho por la Universidad Central de Barcelona (UB)

Llevo casi treinta años dedicado al Derecho y a la asesoría, dedicado a la atención de colectivos, ya sea de trabajadores o asociaciones. Desde 2019, trabajo en el departamento de AJT.
  • Asistencia Jurídica Telefónica
  • Abogado, ARAG
Sobre el autor

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A parte de lo anterior me encanta la playa en invierno, el surf y leer en el tren. ", "autorBioTeaser":"Como hija de los primeros divorciados de los ochenta tuve claro que quería ayudar a las familias con problemas. Por eso me licencié en Derecho e hice el Máster en Familia e Infancia. 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Para mí, ser abogada no es solo una profesión, sino una forma de contribuir al bienestar de todos nosotros.

Después de mi profesión, lo que más me gusta es la música de todo tipo.
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