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Diferencias entre contrato alquiler de temporada y por habitaciones

¿Sabes en qué se diferencian los alquileres temporales y los de habitaciones? ¡Te lo explicamos todo en este artículo!

En pocas palabras...

En este artículo te explicamos qué son y en qué se diferencias los arrendamientos de temporada y los de habitaciones. Te avanzamos que, de momento, estos alquileres se rigen, principalmente, por los acuerdos entre el propietario y el inquilino.

El contrato de alquiler de temporada

Es un alquiler para personas que necesitan un alquiler durante un periodo concreto, por ejemplo, por un cambio de trabajo o un curso académico.

En el artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y en el Código Civil.

  • Hay libre acuerdo entre propietario e inquilino.
  • Hay obligación de fianza.
  • Se debe pactar la renta a pagar, su actualización, la duración del alquiler y su posible prórroga.
  • Hay que especificar si va a ser la vivienda habitual del inquilino.
  • Se puede pactar el subarriendo.

No. También hay alquileres turísticos, de habitaciones y de barcos.

Seguro de impago de alquiler de temporada.

Si quieres alquilar tu piso temporalmente y garantizar el pago de las mensualidades de los inquilinos, este es tu mejor seguro. Olvídate de los posibles problemas porque nuestros abogados estarán a tu lado para reclamar y defender tus derechos como propietario.

Más información

El contrato de alquiler de habitación

En alquilar una habitación-dormitorio de la vivienda y dar acceso a utilizar las zonas comunes como el salón, la terraza, el baño y la cocina. Es un contrato que puede ser por semanas, meses, trimestre o año académico, si eres estudiante.

  • Actualmente, los acuerdos son libres.
  • Hay que especificar su duración y su precio.
  • El propietario se ha de hacer cargo de los suministros y estos pueden incluirse en la renta de la habitación.
  • En el contrato debe quedar reflejado como se va a hacer el reparto de los gastos y si se puede o no subarrendar la habitación.
  • No es obligatorio fianza, aunque se puede pedir.

En el Código Civil y en el artículo 2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Como vemos, las principales diferencias entre los dos tipos de contrato es que mientras que en el alquiler de temporada se alquila la vivienda entera, en el de habitaciones se renta un dormitorio con uso y disfrute de las zonas comunes. Además, en el alquiler de temporada se presta fianza y en el de habitaciones no es obligatorio hacerlo. Por último, en el arrendamiento de temporada no aplica la actualización de rentas, pero en el de habitaciones pueden aplicarse.

Aurora García

Autora

Aurora García

Licenciado en Derecho y Criminología en la Universidad de Barcelona (UB)

Siempre he trabajado en materia relacionada con los bancos y la enseñanza. He cursado varios másteres que me han servido para cubrir etapas laborales y personales.
  • Asistencia Jurídica Telefónica
  • Abogada, ARAG
Sobre la autora

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