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Diferencias entre contrato alquiler de temporada y por habitaciones
¿Sabes en qué se diferencian los alquileres temporales y los de habitaciones? ¡Te lo explicamos todo en este artículo!
ARAG | 23.09.2024
En este artículo te explicamos qué son y en qué se diferencias los arrendamientos de temporada y los de habitaciones. Te avanzamos que, de momento, estos alquileres se rigen, principalmente, por los acuerdos entre el propietario y el inquilino.
El contrato de alquiler de temporada
¿Qué es un alquiler de temporada?
Es un alquiler para personas que necesitan un alquiler durante un periodo concreto, por ejemplo, por un cambio de trabajo o un curso académico.
¿Dónde está regulado?
En el artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y en el Código Civil.
¿Cómo funciona el alquiler de temporada?
- Hay libre acuerdo entre propietario e inquilino.
- Hay obligación de fianza.
- Se debe pactar la renta a pagar, su actualización, la duración del alquiler y su posible prórroga.
- Hay que especificar si va a ser la vivienda habitual del inquilino.
- Se puede pactar el subarriendo.
¿El contrato de temporada es el único contrato temporal que existe?
No. También hay alquileres turísticos, de habitaciones y de barcos.
El contrato de alquiler de habitación
¿En qué consiste el alquiler de habitaciones?
En alquilar una habitación-dormitorio de la vivienda y dar acceso a utilizar las zonas comunes como el salón, la terraza, el baño y la cocina. Es un contrato que puede ser por semanas, meses, trimestre o año académico, si eres estudiante.
¿Qué es importante saber del alquiler de habitaciones?
- Actualmente, los acuerdos son libres.
- Hay que especificar su duración y su precio.
- El propietario se ha de hacer cargo de los suministros y estos pueden incluirse en la renta de la habitación.
- En el contrato debe quedar reflejado como se va a hacer el reparto de los gastos y si se puede o no subarrendar la habitación.
- No es obligatorio fianza, aunque te la pueden pedir.
¿Dónde se regula el alquiler de habitaciones?
En el Código Civil y en el artículo 2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Como vemos, las principales diferencias entre los dos tipos de contrato es que mientras que en el alquiler de temporada se alquila la vivienda entera, en el de habitaciones se renta un dormitorio con uso y disfrute de las zonas comunes. Además, en el alquiler de temporada se presta fianza y en el de habitaciones no es obligatorio hacerlo. Por último, en el arrendamiento de temporada no aplica la actualización de rentas, pero en el de habitaciones pueden aplicarse.
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