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¿Se puede falsificar la nómina para conseguir un contrato de alquiler?

Falsificar una nómina para conseguir un contrato de alquiler es un delito y puede estar castigado con penas de prisión entre 6 meses y 2 años.

En pocas palabras...

De un tiempo a esta parte, se ha detectado un aumento de casos en que candidatos a inquilino falsifican o retocan sus nóminas para sortear los procesos de selección de propietarios, inmobiliarias o compañías aseguradoras de pólizas de impagos.

¿Es ilegal falsificar una nómina?

Actualmente existen programas informáticos para casi todo y es mucho más fácil que cualquiera sepa manipular documentos. Subirse el sueldo en una nómina existente para aparentar mayor solvencia, cambiar el nombre por el de un amigo, pasar de temporal a indefinido o incluso crearla desde 0. Todo está ahora al alcance de cualquiera con un teléfono inteligente u ordenador.

Esto que puede parecer picaresca ingenua, no lo es. La falsificación de documentos como nóminas y contratos es un delito y, si se hace para conseguir firmar el contrato de alquiler puede estar castigado con penas de prisión entre 6 meses y 2 años según el artículo 395 del Código Penal.

¿Es válido un contrato de alquiler firmado si la nómina que entregó el inquilino es falsa?

En este caso, además, el contrato de alquiler sería nulo, ya que la propiedad tomó la decisión de pactar el contrato con ese inquilino bajo el engaño, pues confió en unos datos que reflejaban una solvencia económica que no era la real. Por lo tanto, no pudo tomar la decisión que hubiera tomado de haber entregado la verdadera.

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Más información

Cómo evitar el engaño al alquilar un piso

Para evitar ser engañados, se aconseja solicitar informes en registros de morosos, más de una nómina o la renta presentada el año anterior para comprobar rendimientos por trabajo y que se nos presenten siempre los originales. Aunque, por más recelo que tengamos, no hay un método 100 % efectivo.

Así que mucho cuidado con la documentación que se nos presenta y ojo con pensar que un retoque en la nómina o en un contrato no tiene importancia, porque nos podemos ver con una condena y antecedentes penales, así como sin la vivienda alquilada.

Marina Barriendos

Autora

Marina Barriendos

Licenciado en Derecho por la Universidad de Barcelona (UB)

Como hija de los primeros divorciados de los ochenta tuve claro que quería ayudar a las familias con problemas. Por eso me licencié en Derecho e hice el Máster en Familia e Infancia.
  • Asistencia Jurídica Telefónica
  • Abogada, ARAG
Sobre la autora

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Me gusta mucho leer, viajar y compartir con amigos y familia.
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a los peques que como yo estaban en el medio. Me licencié en Derecho e hice el Máster en Familia e Infancia. Después me he ido especializando en menores, violencia de género, penal, ciberseguridad y un largo etcétera, pues me encanta aprender y ampliar mi rango de conocimiento. Desde 2004 soy abogada ejerciente y desde el 2016 formo parte del equipo de abogados de asistencia jurídica de ARAG, asesorando en los campos en los que soy especialista. Doy charlas sobre Ley del menor y Peligros en la red en institutos, cosa que me encanta, y redacto artículos en prensa y en El blog de ARAG para acercar las novedades legislativas o temas que creo relevantes para hacer que todo el mundo tenga conocimiento de sus derechos.

A parte de lo anterior me encanta la playa en invierno, el surf y leer en el tren. ", "autorBioTeaser":"Como hija de los primeros divorciados de los ochenta tuve claro que quería ayudar a las familias con problemas. Por eso me licencié en Derecho e hice el Máster en Familia e Infancia. ", "autorEmail":"", "autorTelefon":"", "autorDiroKoop":"", "autorWebsite1":"", "autorWebsite2":"", "autorWebsite3":"", "autorWebsite4":"", "autorWebsite5":"", "autorFacebook":"", "autorFacebookUsername":"", "autorLinkedIn":"", "autorTwitter":"", "autorInstagram":"", "autorXing":"", "autorYoutube":"", "autorQuelleName1":"", "autorQuelleUrl1":"", "autorQuelleName2":"", "autorQuelleUrl2":"", "autorQuelleName3":"", "autorQuelleUrl3":"", "autorQuelleName4":"", "autorQuelleUrl4":"", "autorQuelleName5":"", "autorQuelleUrl5":"", "autorQuelleName6":"", "autorQuelleUrl6":"", "autorQuelleName7":"", "autorQuelleUrl7":"", "sd_escoTermcode":"", "sd_escoName":"", "sd_escoUrl":"", "sd_Type":"", "sd_Url":"" }, "status":"ok" }