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Han hecho un grafiti en mi comunidad. ¿Podemos reclamar los vecinos?

A nadie le gusta que le hagan un grafiti en la fachada sin su consentimiento. Te explicamos qué hacer y cómo reclamar si ocurre en tu comunidad de vecinos.

En pocas palabras...

El Street Art (arte urbano) es una forma de expresión sociocultural transgresora que se ha integrado en nuestras calles. Y es así como los grafitis han ganado popularidad, pasando a formar parte de nuestro paisaje urbano.

Aunque es cierto que el arte grafitero es una forma de expresión artística, normalmente sus “lienzos” son paredes, fachadas, vehículos o contenedores. Así pues, muchas veces las pintadas se realizan sobre objetos de propiedad privada, sin autorización, como podría ser nuestra comunidad de propietarios. Y si es así, ¿cómo debemos actuar? ¿Podemos reclamar? ¿Se considera un delito?

¿Se considera delito pintar la pared de una propiedad privada?

Las pintadas o grafitis realizados sin autorización de los propietarios, en la fachada u otro elemento común de una comunidad de propietarios, son considerados actos vandálicos. Por lo tanto, conllevan una responsabilidad civil del autor.

¿Qué debe hacer la junta de vecinos para reclamar?

Si es posible identificar al creador de las pintadas, la comunidad de propietarios deberá acordar en junta iniciar un procedimiento judicial de reclamación, teniendo en cuenta que si el importe de lo reclamado supera los 1.999,99€ será necesario acudir a los Juzgados con abogado y procurador.

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Más información

¿Qué pasa si la comunidad tiene un seguro que cubra los actos vandálicos?

Existe la posibilidad de que el seguro contratado por la comunidad de propietarios cubra este tipo de siniestros, por lo que en el supuesto de no poder identificar quién ha sido el que ha causado los daños sea la póliza de seguros la que se haga cargo de la reparación, eso sí, siempre y cuando incluyan en su cobertura los daños por actos vandálicos.

¿Y si el autor de los daños no se puede identificar o la comunidad no tiene seguro?

En última instancia, y cuando el autor de los daños no se haya podido identificar o el seguro de la comunidad de propietarios no incluya la cobertura por actos vandálicos, serán los vecinos los que reunidos en junta de propietarios deberán acordar qué hacer y cómo reparar el daño, sumiendo por tanto los gastos derivados de esta situación.

Generalmente los daños por pintadas en la fachada u otro elemento común se tratan de daños estéticos. Por tanto, su reparación se ha de acordar en una junta extraordinaria de propietarios con mayoría simple.

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Desde el 2006 formo parte del equipo de Asistencia Jurídica Telefónica de ARAG, presto asesoramiento y redacto textos jurídicos para nuestros clientes, la prensa, las redes sociales, El blog de ARAG y la revista de ARAG. Lo que más me motiva de mi trabajo es ayudar a la gente a solucionar, prevenir y entender sus problemas legales.

A parte del Derecho, mis pasiones son la lectura, el deporte, viajar y estar en compañía de mi familia y amigos.", "autorBioTeaser":"Formo parte de AJT desde el 2006. Presto asesoramiento y redacto textos para prensa o El blog de ARAG. 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Actualmente dirijo el área de Asistencia Jurídica Telefónica de ARAG, donde lidero equipos y proyectos orientados a ofrecer un asesoramiento jurídico claro, accesible y útil para las personas.
Complemento mi labor directiva con mi actividad en comunicación jurídica, ámbito en el que cuento con experiencia como portavoz en medios, podcaster, presentadora y creadora de contenidos vinculados al sector asegurador. He participado en proyectos de divulgación jurídica en distintos formatos y plataformas, una faceta que se integra de forma natural con mi formación en el Máster en Dirección de Entidades Aseguradoras y Financieras de la Universidad de Barcelona.
Además, desarrollo una sólida labor como formadora en materia legal. Concibo la asistencia jurídica como un servicio social y la divulgación del Derecho como una herramienta para acercar la justicia y empoderar a las personas.
Cuando desconecto del ámbito profesional, encuentro mi inspiración y equilibrio en la luz y el mar de la costa almeriense, tierra que me reconecta con lo esencial y a la que estoy muy vinculada por mis raíces.
", "autorBioTeaser":"Soy abogada laboralista y dirijo el área de Asistencia Jurídica Telefónica de ARAG, donde lidero proyectos destinados a que las personas reciban asesoramiento jurídico claro, accesible y útil.
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