Nuevo índice de referencia de alquiler de vivienda
Te explicamos cómo funciona el nuevo índice de referencia para las actualizaciones de renta en los alquileres de vivienda habitual. ¡Sigue leyendo!
En pocas palabras...
El pasado 2 de enero se publicó el esperado índice de referencia para actualizar las rentas de los alquileres de vivienda habitual regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos.
El índice, conocido como IRAV (índice de referencia de alquiler de vivienda), se ha publicado teniendo en cuenta los datos de noviembre, dando como resultado un 2,20%.
¿Por qué este nuevo índice de referencia para el alquiler de vivienda?
Dicho índice fue proyectado por la Ley 12/2023, donde se indicaba que antes del 31 de diciembre de 2024 se publicaría un índice de referencia que no estuviera solo vinculado al IPC.
¿Cómo se podrá consultar el nuevo índice de referencia para el alquiler de vivienda?
Los datos los publicará mensualmente el INE aquí, y por tanto, solo habrá que comprobar qué valor se le da al IRAV mensualmente para actualizar los alquileres a partir de enero de 2025.
¿Cómo se calcula es nuevo índice de referencia para el alquiler de vivienda?
El cálculo del IRAV tiene como eje el 2% (acuerdo ministerial) y subirá o bajará según cual sea el valor mínimo entre el IPC anual y el subyacente (el que se calcula sin tener en cuenta los precios de la energía y los alimentos no elaborados).
- Si los dos valores superan el 2%, se aplica el más bajo.
- Si uno es más bajo que el 2% y el otro es más alto, se aplicará el más bajo.
- Si los dos están por debajo del 2%, se aplicará también el más bajo.
Si pagamos una renta de 800€, el IPC anual está en un 3% y el IPC subyacente en un 1,5%, aplicaríamos el 1,5%.
A partir de ahora, el IPC no es lo único que se debe tener en cuenta para la subida de la renta de alquiler.
