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¿Pueden poner en mi comunidad cámaras de videovigilancia?

¿Es legal instalar cámaras de videovigilancia en tu comunidad de vecinos? La respuesta es sí, ¡pero con matices! Te lo contamos en este artículo.

En pocas palabras...

Algunas comunidades de propietarios deciden instalar cámaras de videovigilancia en zonas compartidas, como garajes, patios o puertas de acceso, con el objetivo de garantizar su seguridad y evitar posibles robos y actos vandálicos.

Esta práctica puede incomodar a ciertas personas, que lo consideran una vulneración de su privacidad. Es por esta razón que se cuestiona la conveniencia de su uso e incluso su legalidad.

La instalación de cámaras de videovigilancia en las comunidades de vecinos sí es posible y puede ser perfectamente legal, aunque hay que tener en cuenta algunos matices:

Según la ley de Propiedad Horizontal, es posible la instalación o la supresión de servicios de portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, siempre y cuando se consiga el quorum necesario para ello. En este caso, serían necesarias 3/5 partes del total de propietarios que, a su vez, representen 3/5 de cuotas de participación.

Poner un cartel informativo donde se avisa que se accede a una zona videovigilada es imprescindible. Asimismo, se debe indicar claramente quién ha instalado la cámara y ante quién y dónde dirigirse para ejercer los derechos que prevé la normativa de protección de datos.

No todos los vecinos tendrán derecho a visualizar las imágenes captadas, sino tan solo aquellas personas designadas por parte de la comunidad. Además, se deberá acceder a ellas con usuario y contraseña.

En ningún caso las cámaras podrán registrar imágenes de la vía pública, ni viviendas colindantes (a excepción del acceso al inmueble), dado que sería competencia de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado.

Las imágenes se podrán conservar un máximo de 30 días. No obstante, si la necesidad de la grabación se cubre en una semana, no se agotará el límite de los 30 días. De este modo, solo se guardarán, si sucede algún hecho por el que sea necesario custodiar la grabación. Por ejemplo, a petición del juez en caso de que se produzca un robo.

ARAG Comunidad de propietarios.

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Más información

Sanciones por infringir la normativa de protección de datos

En ese sentido, es importante conocer que las sanciones de la Agencia Española de Protección de Datos por infringir la normativa, ya sea por desconocimiento o mala gestión. Estas multas oscilan entre 900 € y 600.000 euros, dependiendo de si se trata de una falta leve, grave o muy grave.

Por lo tanto, tu comunidad sí puede instalar cámaras de videovigilancia, pero teniendo muy en cuenta los puntos que te hemos explicado.

Alicia Cobo

Autora

Alicia Cobo

Licenciada en Derecho por la Universidad Autónoma de Barcelona (UAB)

Tras ejercer en varios despachos, entré a trabajar en ARAG en 2008. Mi especialización es en laboral y seguridad social, pero también asesoro en materias como comunidad de propietarios y extranjería.
  • Asistencia Jurídica Telefónica
  • Abogada, ARAG
Sobre la autora

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Cuando pienso en disfrutar me viene a la cabeza el tiempo con mi familia, la cocina y, últimamente, me encanta disfrutar de series y películas.
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Me gusta mucho leer, viajar y compartir con amigos y familia.
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Desde 2001, mi día a día en ARAG está dedicado a asesorar y a acompañar a las personas ante cualquier cuestión laboral y de Seguridad Social. Me gusta explicar normas complejas de forma comprensible y funcional y buscar soluciones prácticas que de verdad mejoren la vida de quien nos consulta. En estos años he asesorado en todo tipo de situaciones: desde incapacidades temporales y permanentes, permisos y despidos, hasta jubilaciones y prestaciones, siempre con la vocación de ofrecer un criterio sólido, cercano y comprensible.

Fuera del trabajo, disfruto viajando, compartiendo momentos con amigos, creando manualidades y sumergiéndome en buenos thrillers.
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