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Qué es la vivienda asequible incentivada y qué beneficios tiene
¿Sabes qué es la vivienda asequible incentivada y cómo puede beneficiarte si eres propietario? ¡Te lo contamos todo en este artículo!
Montserrat Martin | 12.03.2025
En el contexto actual, donde la accesibilidad a la vivienda se ha convertido en un desafío creciente para muchas personas, la Ley por el Derecho a la Vivienda, ha venido a ofrecer una solución innovadora. La vivienda asequible incentivada se erige como una nueva modalidad de acceso a la vivienda de alquiler, brindando una oportunidad única para aquellos que encuentran barreras económicas en el mercado inmobiliario tradicional.
¿Qué es la vivienda asequible incentivada?
Son viviendas de titularidad privada, persona física o jurídica, que al promoverlas tiene beneficios urbanísticos y fiscales siempre que las destine a residencia habitual en régimen de alquiler para personas cuyos ingresos no les permiten acceder a una vivienda a precio de mercado. El alquiler está limitado en el tiempo y el importe lo establece la Comunidad Autónoma.
Pueden ser viviendas de nueva promoción o viviendas ya usadas. Es decir, que un propietario de una vivienda vacía podría concretar el régimen con la Comunidad Autónoma para obtener los beneficios correspondientes.
¿En qué se diferencia una vivienda asequible incentivada de una de protección oficial?
La diferencia con una vivienda protegida o de protección oficial es que esta última puede alquilarse o venderse por el propietario, en cambio la vivienda asequible incentivada solo se puede utilizar en régimen de alquiler.
¿Qué beneficios fiscales tiene promover una vivienda asequible incentivada?
Los beneficios fiscales son conseguir una bonificación del 50% del IRPF para el propietario por alquilar la vivienda bajo la modalidad de vivienda asequible incentivada.
Con relación a los beneficios urbanísticos, el propietario de la vivienda o el edificio destinado a vivienda asequible incentivada puede obtener incrementos de edificabilidad o densidad o asignación de nuevos usos a una vivienda o un edificio de viviendas.
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En resumen, la vivienda asequible incentivada representa una oportunidad valiosa para enfrentar los desafíos del mercado inmobiliario actual, promoviendo la inclusión y la equidad en el acceso a la vivienda. Con el respaldo de beneficios fiscales y urbanísticos, se busca fomentar una mayor participación de propietarios en esta modalidad, contribuyendo así al bienestar social y a la dinamización del sector inmobiliario.
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