Plusvalía Municipal en la venta de una vivienda de Protección Oficial
Si vendes una vivienda de protección oficial, debes conocer el Impuesto de Plusvalía Municipal. ¿Se paga siempre? ¿Se puede reclamar si no hay ganancias?
Te explicamos qué es la plusvalía municipal y porqué es un impuesto nulo. Ahora bien, ¿Qué consecuencias trae esta sentencia? ¿Se puede recurrir?
Maria Esther González Garrido | 16.11.2021
Con la declaración de inconstitucionalidad dictada recientemente, el impuesto de plusvalía municipal queda anulado definitivamente.
Ahora bien, ¿qué consecuencias trae esta sentencia? ¿Se puede recurrir?
El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), se conoce popularmente como plusvalía municipal. Es un impuesto que se da cuando se transmite un bien inmueble, generalmente cuando se produce una venta, una donación o el fallecimiento del titular. El responsable del cobro es el Ayuntamiento del municipio donde se sitúa el inmueble, aunque puede derivar la recaudación en otros organismos. El objetivo del impuesto es gravar el incremento de valor experimentado por el terreno durante los años que haya permanecido en el patrimonio del titular.
En mayo de 2017, el Tribunal Constitucional estableció en una sentencia la inconstitucionalidad de este impuesto cuando de la transmisión del bien inmueble no se derive una ganancia patrimonial. Este tributo consideraba que, en todos los casos, se incrementaba el valor de los terrenos por el mero hecho del transcurso del tiempo y el Tribunal vino a aclarar que no era así y que se debía probar ese incremento para poder generar el impuesto.
Desde ese momento y hasta la actualidad han sido múltiples sentencias, tanto del Tribunal Constitucional como del Supremo, las que han ido aclarando la situación. Finalmente, el 26 de octubre se publicaba una nota de prensa donde se informaba de la declaración de inconstitucionalidad de parte del artículo 107 de la Ley de Haciendas Locales, que es la encargada de determinar la base imponible del IIVTNU.
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