Guía sobre las novedades fiscales de 2023
Desgranamos todas las novedades fiscales de 2023 que debes tener en cuenta sobre el pago de impuestos este año.
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Declaración de la Renta: beneficios fiscales para los inquilinos
¿Sabías que la deducción de alquiler para inquilinos depende de la Comunidad Autónoma en la que residas? ¡Te lo explicamos!
Melissa Saez | 06.06.2023
Si eres inquilino, debes saber que puedes deducirte el pago de la renta en tu declaración. Eso sí, la deducción dependerá de la Comunidad Autónoma en la que residas.
Diferencias entre deducciones estatales y autonómicas
La deducción estatal de alquiler de vivienda habitual para el inquilino se encuentra en un régimen transitorio desde el año 2015 por el que solo se permite aplicar la desgravación a quien haya firmado el contrato antes de enero de ese año y se hubiese beneficiado de la deducción con anterioridad. Esto es algo cada vez menos probable, pues la mayoría de los contratos de alquiler son más recientes. No obstante, es posible seguir aplicando la deducción sobre un nuevo contrato de continuidad firmado posteriormente, siempre que se trate de la misma vivienda y del mismo arrendador.
En cuanto a las deducciones autonómicas, cada comunidad tiene su importe y exige requisitos distintos entre ellas. De manera general, son deducciones que benefician expresamente a los colectivos de inquilinos más vulnerables como los menores de 35 años o las personas con discapacidad con rentas no elevadas. Ambas deducciones pueden aplicarse de forma simultánea y que simplemente será necesario cumplir los requisitos en ambos casos.
Deducción alquiler por comunidades
La normativa del País Vasco es la más ventajosa para que un inquilino pueda deducirse su vivienda de alquiler en la declaración de la renta del 2022. En un caso hipotético de una persona joven de 30 años con ingresos de 19.000 euros se podría desgravar un 20% del alquiler pagado con un máximo de 1.600 euros anuales.
Según este ejemplo, en el caso de Madrid, la deducción sería del 30% de las cantidades pagadas con un máximo de 1.000 euros. La Comunidad Valenciana, por su parte, prevé desgravaciones del 20, 25 o 30% llegando hasta los 1.100 euros. Como contrapartida, Extremadura tiene la deducción más escasa, limitándose a un 5% de las cantidades pagadas con un máximo de 300 euros.
En la siguiente tabla se muestran todas las deducciones según el ejemplo de persona joven de 30 años con ingresos 19.000 euros anuales.
| Comunidad Autónoma | Deducción | Límite | Comentarios |
| Andalucía | 15% | 600€ | |
| Aragón | - | - | Arrendamientos con opción a compra derivados de una previa dación en pago |
| Asturias | 10% | 500€ | 20% con límite de 100 € en concejos en riesgo de despoblación |
| Baleares | 15% | 440€ | |
| Canarias | 24% | 720€ | |
| Cantabria | 10% | 300€ | |
| Castilla La Mancha | - | - | Está prevista para ingresos inferiores a 12.500 € |
| Castilla y León | 20% | 459€ | Puede aumentar en municipios de menos de 10.000 habitantes |
| Cataluña | 10% | 300€ | |
| Extremadura | 5% | 300€ | |
| Galicia | 10% | 300€ | |
| Madrid | 30% | 1000€ | |
| Murcia | 10% | 300€ | |
| La Rioja | 10% | 300€ | 20% con un límite de 400 € en municipios pequeños |
| Valencia | 25% | 950€ | |
| Navarra | 15% | 1200€ | |
| País Vasco | 20% | 1600€ |
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